上海市房地产估价师协会房地产估价专家委员会关于开展2021-2023年度专家遴选工作的通知
各房地产估价机构：
根据沪房地估协[2016]第4号《上海市房地产估价师协会房地产估价专家委员会专家管理的规定》和沪房地估协[2016]第030号《上海市房地产估价师协会房地产估价专家委员会专家考核的暂行规定》的文件精神，上海市房地产估价师协会房地产估价专家委员会决定启动新一轮专家库专家的遴选工作。具体安排通知如下：
一、专家候选人推荐条件
按机构推荐，侧重职业道德和专业技术能力，综合考评，择优选用。专家候选人应同时符合下列条件：
1、职业道德方面
（1）具有良好的职业道德和行业声誉，5年内无重大违法违纪行为及不良行为记录。
（2）爱岗敬业，努力钻研房地产估价技术，热心为行业发展服务。
（3）能够按时参加估价报告鉴定、评审或协会安排的其他工作，认真完成所分配的各项任务，积极参与政府主管部门和协会组织的有关活动。
2、专业技术能力方面
（1）取得房地产估价师执业资格后连续从事房地产估价工作6年（含6年）以上，具有较高的估价理论水平、技术水平、实践经验及相关知识水平，满足估价及相关业务的专业要求。
（2）被推荐人是所在机构的技术负责人或估价业务骨干，每年完成房地产估价报告50项以上，或审核估价报告200项以上。
（3）近两年在本市房地产估价报告鉴定中，作为报告签字估价师未发生累计两项（含两项）以上房地产估价报告被鉴定为 “重新评估”的情况；作为报告审核人未发生累计五项（含五项）以上房地产估价报告被鉴定为“重新评估”的情况。
（4）近两年在本市房地产估价报告评审中，作为报告签字估价师、审核人，报告评审未发生“不及格”情况。
二、机构推荐候选人的额度
在符合上述条件的前提下，一级机构一般可推荐候选人3名，二级机构一般可推荐候选人2名，三级机构一般可推荐候选人1名，在沪分支机构一般可推荐候选人1名。有25名（含）以上注册房地产估价师的可增加推荐候选人1名，有40名（含）以上注册房地产估价师的可增加推荐候选人2名；2019、2020年度机构检查中有报告被评审为二等及以上的机构可增加推荐候选人1名。行业重视年轻专业人才的培养。
推荐人选中在机构担任董事长（不含兼总估价师的）或总经理（不含兼总估价师的）职务的人选一般不得超过1名。
三、鉴定工作专家召集人
对纳入2021—2023年度专家库的专家，专家委员会将根据报告鉴定等工作需要，从中确定专家召集人。专家召集人在职业道德、专业技术、组织能力等方面表现突出，能配合专家委员会做好现场查勘、专家组合议、必要时的答疑和沟通工作；并参与对其他专家的履职评价。
四、候选人申报材料要求
推荐机构申报材料，需同时准备纸质材料和电子材料，纸质材料需装订成册，电子材料压缩为一个文件包（文件包以被推荐人姓名命名）。
申报材料及装订顺序如下：
1、《专家推荐表》。
2、被推荐人近期一寸照片。
3、相关材料复印件或扫描件（身份证、职称证明、毕业证书、房地产估价师注册证、其它执业资格证书、协会获奖证书、发表论文的杂志目录及论文首页、课题研究的结题报告或评审证明、出版专著教材的封面及目录等）。
4、新推荐的候选人提交一份近两年内完成的能反映自身专业技术水平的估价报告及根据该估价报告撰写的一份案例分析报告。案例分析报告主要内容包括：项目背景、被推荐人在该项目中的角色、估价工作中遇到的技术问题或难点，解决问题的处理方式、从该项目中获得的经验和教训；字数控制在3000字以内。
2019-2021年度在库专家的申报材料仅提供材料1（专家推荐表）及相关更新信息的材料。
填报的《专家推荐表》需真实有效，被推荐人相关信息由个人填写，推荐机构做好复核工作。如存在弄虚作假或与事实不符的，经查证后，将直接取消候选人资格，机构不能再另行推荐候选人。
五、对专家候选人的考评
对预审合格的候选人，上届专家重点采用基本情况和近两年的履职评价相结合的方式进行考评；新申报的候选人重点采用基本情况和案例分析报告相结合的方式进行考评。按照综合评分指标，得分超过规定分值的可直接纳入专家库，其余候选人再进行面试考评，候选人名单报专家委员会审核。
对纳入2021—2023年度专家库专家，专家委员会将视情况在期间予以履职考评。
六、遴选工作时间安排
协会专家委员会组建2021—2023年度专家库调整工作小组，制定调整工作安排、候选人推荐条件、考评办法等，然后由专家委员会根据考评结果确定聘用专家名单。具体安排如下：
1、协会向行业发出通知，启动调整工作，机构在规定时间内按推荐条件和推荐额度向协会申报专家候选人，提交有关材料。申报时间为：2021年4月1日-2021年4月20日。
2、专家调整工作小组对专家候选人申报材料进行预审，必要时进行面试，并对专家候选人进行综合考评。预审及考评时间为：2021年4月21日-2021年5月30日；
3、经专家委员会审定，将考评合格的候选人名单进行公示，无异议后正式纳入2021—2023年度专家库。公示、聘任时间为：2021年6月。
七、联系方式
联系人：李 燕、高俊伟
联系电话：64174722-8518、8528
快递地址：徐汇区肇嘉浜路159号804室
上海市房地产估价师协会
房地产估价专家委员会
2021年3月31日
附件：《专家推荐表》
