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中房上海指数2007年5月报告
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中房上海综合指数
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中房上海住宅指数
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中房上海办公楼指数
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1413 15↑
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1340
15↑
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1601
15↑
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本月调查样本数量178个 新增17个
退出17个
样本总规模1349.7万M2 月利率0.0021 汇率1:7.65
中房上海指数历期走势
基期:9502
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时
间
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9502
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9910
|
9912
|
0005
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0012
|
0112
|
0212
|
0312
|
0412
|
0505
|
0512
|
0602
|
0603
|
0605
|
0608
|
0611
|
0612
|
0701
|
0702
|
0703
|
0704
|
0705
|
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中房上海综合指数
|
942
|
691
|
691
|
700
|
712
|
777
|
891
|
1172
|
1372
|
1513
|
1351
|
1333
|
1334
|
1344
|
1363
|
1378
|
1378
|
1377
|
1377
|
1382
|
1398
|
1413
|
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涨
跌
|
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-251
|
0
|
+9
|
+12
|
+65
|
+114
|
+281
|
+200
|
+141
|
-162
|
-18
|
+1
|
+10
|
+19
|
+15
|
0
|
-1
|
0
|
+5
|
+16
|
+15
|
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中房上海住宅指数
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835
|
640
|
641
|
|
664
|
731
|
844
|
1123
|
1320
|
1456
|
1286
|
1266
|
1266
|
1276
|
1295
|
1307
|
1306
|
1305
|
1305
|
1310
|
1325
|
1340
|
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涨
跌
|
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-195
|
+1
|
|
+23
|
+67
|
+113
|
+279
|
+197
|
+136
|
-170
|
-20
|
0
|
+10
|
+19
|
+12
|
-1
|
-1
|
0
|
+5
|
+15
|
+15
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中房上海办公楼指数
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1463
|
|
914
|
905
|
907
|
919
|
1000
|
1158
|
1289
|
|
1458
|
1475
|
1482
|
1498
|
1520
|
1555
|
1561
|
1567
|
1569
|
1580
|
1586
|
1601
|
|
涨
跌
|
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-549
|
-9
|
+2
|
+12
|
+81
|
+158
|
+131
|
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+169
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+17
|
+7
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+16
|
+22
|
+35
|
+6
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+6
|
+2
|
+11
|
+6
|
+15
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注:表中9910、0005、0505栏系分别指住宅、办公楼阶段性最高或者最低指数
综述
住房市场升温,房价指数上扬
据中房上海指数办公室最新调查显示,在刚刚过去的5月中,新建住房成交规模大幅增长,房价指数也继续出现较大幅度的上扬,本市房地产市场升温态势较为明显。
2007年5月,中房上海综合指数为1413点,较上月上升15点,环比增幅为1.1%,与去年同比增幅5.1%。其中分类指数,中房上海住宅指数为1340点,较上月上升15点,环比增幅为1.1%,与去年同比增幅5%;中房上海办公楼指数为1601点,较上月上升15点,环比增幅0.9%,与去年同比增幅7.3%。
从住房市场分析,近阶段银行贷款多次微幅升息并未对成交量产生负面影响,本月新房成交规模达265.6万M2/21848套,较上月增加66.9万M2/5135套,环比面积增幅为33.7%,今年1~5月累计新房成交量已达926万M2,批准预售商品住房738万M2,吸纳量超过新增供应25% |