中房上海指数2006年4月报告

中房上海综合指数

中房上海住宅指数

中房上海办公楼指数

1337    3

1269     3

1492     10

       本月调查样本数量175个  新增6个  退出6个   样本总规模1464.3万M2    月利率0.001875   汇率1:8.01

      中房上海指数历期走势                                           基期:9502

       

9502

9511

9611

9711

9811

9911

0011

0111

0211

0311

0411

0502

0504

0505

0508

0511

0512

0601

0602

0603

0604

中房上海综合指数

942

922

893

825

730

692

711

774

877

1151

1348

1429

1496

1513

1451

1375

1351

1339

1333

1334

1337

      

 

-20

-29

-68

-95

-38

+19

+63

+103

+274

+197

+81

+67

+17

-62

-76

-24

-12

-6

+1

+3

中房上海住宅指数

835

829

810

754

669

641

663

729

830

1102

1296

1376

1440

1456

1388

1311

1286

1273

1266

1266

1269

      

 

-6

-19

-56

-85

-28

+22

+66

+101

+272

+194

+80

+64

+16

-68

-77

-25

-13

-7

0

+3

中房上海办公楼指数

1463

1408

1332

1185

1038

918

907

914

990

1146

1277

1342

1400

1424

1478

1452

1458

1463

1475

1482

1492

      

 

-55

-76

-147

-147

-120

-11

+76

+76

+156

+131

+65

+58

+24

+54

-26

+6

+5

+12

+7

+10

  综述  成交量继续快速增长  房价指数微幅上扬

    据中房上海指数办公室最新调查显示,在刚刚过去的4月中,住房成交量继续以较高速度增长,房价指数呈现微幅上扬。20064月,中房上海综合指数为1337点,较上月上涨3点,涨幅为0.2%。其中,中房上海住宅指数为1269点,较上月上涨3涨幅为0.2%中房上海办公楼指数为1492点,较上月上涨10点,涨幅为0.7%,与去年同期相比上涨6.7%。

    从商品住宅市场分析,本月住宅预售成交规模达233.5M2/19848套,较上月增加53.8M2/3708套,环比面积增幅达29.9%,同比面积增幅为64.5%。今年14月累计成交规模为649.5