贯彻《房地产估价机构管理办法》座谈会在成都召开

　　为严格贯彻落实《房地产估价机构管理办法》，严格市场准入，加强日常监管，维护房地产估价市场秩序、依法保障房地产估价活动当事人合法权益， 2006年8月25日 ，建设部住宅与房地产业司在成都召开了贯彻《房地产估价机构管理办法》座谈会。建设部住宅与房地产业司副司长侯淅珉、房地产权属与市场处处长杨佳燕，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强，四川省建设厅副厅长何健，成都市房产管理局局长周鸿德等领导，以及来自全国各省、自治区、直辖市房地产行政主管部门的有关负责同志和部分地方房地产估价行业组织的负责人参加了会议。

　　会上，杨佳燕处长全面总结了《房地产估价机构管理办法》执行情况，并就如何进一步贯彻《房地产估价机构管理办法》提出了要求。柴强副会长介绍了房地产估价行业组织建设和工作开展情况，以及一级房地产估价机构资质的专家评审情况。与会人员讨论、完善了《关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知》（征求意见稿），并就行政管理部门、行业组织在做好行政监管、行业自律的同时，如何为房地产估价机构创造良好的执业环境进行了认真讨论。

　　侯淅珉副司长做了总结讲话。他首先通报了《房地产估价机构管理办法》实施以来，建设部对一级房地产估价机构资质核准的情况，对个别省级初审机构未能切实履行职责提出了严肃批评。他强调指出：房地产估价行业是房地产行业的重要组成部分，在社会生活中具有重要的作用。《行政许可法》实施后，房地产估价师执业资格注册、房地产估价机构资质核准均被确定为行政许可项目。特别是房地产估价机构资质核准，在国家清理行政审批的情况下，以国务院决定的形式确定为确需保留的行政许可项目，体现出国家对房地产估价行业的重视。各级房地产行政管理部门要严格依法行政，切实履行职责。对今后的工作，他要求：第一，各级房地产管理部门要进一步加大《行政许可法》和《房地产估价机构管理办法》的宣传力度，要采取多种形式，积极开展宣传、贯彻活动。中国房地产估价师与房地产经纪人学会要将其列为近期房地产估价师继续教育的一个重要内容。第二，房地产估价机构资质初审机关要切实履行职责，强化初审机关、初审人员责任意识，严肃行政许可行为，主动做好与资质许可的相关基础工作，健全房地产估价机构和房地产估价师信用档案，并及时更新信用档案信息，积极创造条件运用房地产估价师网上注册系统、房地产估价机构资质网上核准系统，不断提高工作效率。第三，各级房地产管理部门要加强日常监管，加大实地检查的力度，会同房地产估价行业组织定期或者不定期抽查房地产估价报告、实地检查房地产估价管理制度执行情况和房地产估价档案管理情况，加强对房地产估价机构的日常监管。要严格执行建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》和中国银行业监督管理委员会办公厅《关于规范信托投资公司办理业务中与房地产抵押估价管理有关问题的通知》精神。建设部拟将结合清理整顿房地产市场秩序，会同有关部门对上述文件执行情况进行一次检查。最后，他强调指出：要充分发挥房地产估价行业组织的作用。中国房地产估价师与房地产经纪人学会在做好一级房地产估价机构资质专家评审的同时，加强对地方房地产估价行业组织的指导。地方已建立房地产估价行业组织的，要主动开展行业日常检查。对注册房地产估价师人事档案管理，可以发挥行业组织的作用，借鉴湖南省的做法，由行业组织指定一家人才中心进行统一托管。各省、自治区尚未建立房地产估价行业组织的，要尽快组建，形成政府监管、行业自律、社会监督相结合的房地产估价管理体系。

会上，还介绍、演示了由中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织研发的房地产估价师网上注册系统、房地产估价机构网上资质核准系统。

（摘自中国房地产估价师学会网站）