沪港加强房地产交流
城市房屋拆迁评估学术研讨会在沪举行

沪港两地的房地产交流进一步加强。香港测量师学会和上海市房地产估价师协会日前在沪举行“城市房屋拆迁评估”研讨会。这个学术活动的开展，有利于促进两地房地产估价专业的发展，也有利于两地经济的繁荣。
　　据市房屋土地资源管理局副局长庞元透露，根据《内地与香港更紧密经贸关系安排》（CEPA ），今年3月，两地实现了首批房地产估价师专业资格互认，内地有111名注册房地产估价师获得资格互认合格证，其中上海有9人；香港97名获得资格互认合格证。这个学术研讨会，主要围绕城市房屋拆迁估价政策法规、估价方法、拆迁估价案例及估价结果争议处理等方面的问题展开。参加会议的有香港测量师学会、外省市和本市的房地产估价师协会及估价机构代表180人。国土资源部、市房地资源局、中国房地产估价师与经纪人学会等领导出席了会议。
　　中国国土资源部土地利用司地价处处长关文荣说，上海是世界上最具活力的城市，香港在不动产估价方面有近百年的经验，并达到国际水准。这两个城市间的合作是非常有意义的。据上海市房屋土地资源管理局房屋拆迁管理处处长贺耀祖介绍，1991 年至2003 年，本市共拆迁92.2 万户居民住宅，面积4252.76 万平方米，拆迁单位房屋1438.07 万平方米。它包括重大市政项目建设、旧区改造、批租项目及浦东开发等。通过十几年的动拆迁工作，推动了上海房地产业的快速发展，对上海的经济建设起到了积极的作用，使城市面貌焕然一新，也使居住环境得到显著改善。香港测量师学会会长谢伟铨介绍了香港旧区重建法规与政策。他说，估计香港市区内现有不少于9300 幢私人楼宇，楼龄超过30年，其中不少需要改善。估计未来10年中，30年以上楼龄的楼宇将增加50％，旧区改造任务很重。所以，房屋估价这个专业非常重要。

　　 (摘自房地产时报 记者乐缨)