上海富申国有资产评估公司原是国土资源部中国地产咨询评估中心在上海设置的分支机构。于1994年在上海市工商局注册成立,并于同年获得了土地估价、资产评估及工程审价资格。1996年,上海市房地局成立,成为首批被批准的房地产评估机构之一,并具备房地产价格评估A级资格,成为第一、第二届房地产估价师协会理事和首届资产评估师协会理事,是一家同时具有房地产价格评估、土地估价、资产评估、商标评估、工程审价、造价咨询资质的综合性经济鉴证机构。公司现有各类估价师及专职评估人员50名,大部分具备双重资质和多重资质,高级职称占员工人数的20%,办公面积600多平方米,办公设备、交通设施齐备。七年来,共完成各类报告2000多例,改制后成为上海市具有一定规模、较有影响的评估机构之一。

公司成立七年来,始终坚持“质量、服务”特色,致力创建“富申”品牌。改制后,加强对估价师的执业规范和报告质量的管理,在品质保证方面,我们利用一部分估价师参与过大型房地产开发项目积累的经验,对房地产开发的理论和实践结合得比较好,对房地产建造成本估算得比较准确,保证评估结果客观、公正,离实际交易情况接近;在质量控制方面,我们遵循三级审核制度,报告严密、精益求精,对市场交易案例调查得比较仔细,认真进行现场勘察,不断收集评估资料,积累和丰富了评估参数;对列入司法评估、保险理赔的项目,充分听取、证询原告、被告、委托方三方意见,通过市场不断检验我们的评估结果。我们认为中介机构,尤其是脱钩改制后的经济鉴证类中介机构,建立信誉机制及其重要,在机构和估价师中,崇尚信誉,提倡严谨、务实、诚恳、负责。

加强了对估价师的风险教育和执业道德教育,提高了估价师的社会责任心和自我防范意识,严格执行“所有报告,必须有专职评估师出具的制度”,为行业规范建设和机构自律,为中介机构健康,持续发展提供了保障。

公司始终关注由于改革的深化、法治意识的加强而产生新的热点问题,以理性和敏感,研究新情况、解决新问题,注意寻找机遇,适应市场发展,拓宽业务领域。

过去我们为企业中外合资、股权转让、旧区改造、房地产抵押、境外融资、境外投资、集团改制、资产重组等提供了评估服务。

近年来,又不断探索司法仲裁、房地产拍卖、技术上市、IT行业资产变现、商标质押、商标拍卖,商标侵权索赔、资产处置、保险理赔、司法鉴证等评估服务,充分发挥我公司具有造价工程师、资产评估师、价格签证师、土地估价师多种专业人员的优势,配合房地产估价师,进行评估,如对上海轻纺市场火灾、某某化工厂厂房爆炸损失评估,获得了保险公司及受灾单位的好评。公司接受司法部门的委托,对装修工程,房地产开发合同纠纷等有争议性的标的进行评估,为法院判决提供了依据。

 以上项目都包含多专业特点,我公司各类估价师能优势互补,形成组合效应,这些项目有效、及时的完成,也是规模效应的体现。

估价行业与国外相比是个新生事物,行业的规范,有待社会各方面的规范,尤其是估价机构自身的健康发展最为重要。我们坚信“发展是硬道理”,我们决心以“质量”和“服务”特色,以实力参与竞争,以品牌赢得客户,接受社会的检验。

 

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