上海房地产估价师事务所有限公司是由原上海市房地产评估中心、上海市房地产估价师事务所整建制脱钩改制而成的经济鉴证类社会中介机构,是上海乃至全国最早从事土地评估的专业机构,能在全国范围内从事房地产和土地估价业务,是最早获得国土资源部土地估价A级资质和建设部房地产估价一级资质的评估机构。公司法人代表杨国诚。















杨国诚董事长


 

 

 

机构建立以后,曾从专业的角度全过程地为政府推进土地使用制度改革和住房制度改革提供了许多建设性意见,大量从事土地使用权出让和房地产交易、城市重大建设项目、企业改制上市、金融证券、司法仲裁和房地产开发中有关房地产价格的评估、咨询及相应的代理活动。公司曾先后对上海“九大”集团国有存量房地产、浦东国际机场建设项目的土地、中国石油化工集团公司股份制境外上市、中国电信和中国移动通信公司股份制上市项目进行过房地产和土地价格的评估;为银行抵押贷款房地产、涉税房地产和上海市高院、中院和区县法院以及外省市法院司法案件中涉及的房地产进行评估;为房屋动拆补偿提供了大量的评估咨询服务,也为加油站、高尔夫球场等特殊物业进行过估价;参与完成了上海市基准地价的研究制订工作,并一直致力于地价动态管理课题的研究。另外,公司具备工程造价咨询资质,拥有具备多种执业资格的专业技术人员,积极从事概预期算、审价、可行性研究等工程建设中的咨询业务。

公司与国内外许多同业协会、学会和知名企业建立了广泛的联系,造就和培育了一支综合素质强、专业技术水平高的专业队伍,具有完备的内部技术质量管理体系,并坚持以“服务客户、服务社会”为追求目标,竭诚为广大客户在房地产估价、投资咨询策划、委托代理、工程造价咨询以及其他专业活动方面提供一流的专业服务。

 

服务范围:

土地使用权出让或回收(招投标、协议、拍卖)底价评估

上市及非上市股分有限公司或有限责任公司的土地、房地产评估

改制和新建股份制企业的房地产评估

以房地产权、土地使用权投入合资、合作举办各类企业的房地产估价

企业兼并、合并、破产清算和拍卖中的房地产评估

房地产租赁双方协商议定的租金评估

土地使用权作价投入及其附着物转让中的房地产估价

房地产抵押、贷款、分家析产和交换中的估价

企业内部财务处理中的房地产估价

各类建筑装潢、设备和室外环境评估

国有资产评估中有关房地产的评估

为估价纠纷案件处理提供重估意见

司法仲裁中的房地产价值评估

征收税费涉及的的房地产评估

其他依照法律、法规需要进行的土地、房屋评估

房地产市场行情调查研究及法规咨询

房地产开发经营项目可行性研究报告

对房地产投资选择合适地块的咨询和代理

为土地与房地产项目投资的全部过程实施全方位的代理服务

房地产登记代理综合服务

房地产营销、策划和代理服务

土地、房地产经济活动中涉及的其他方面的代理服务

项目评估

编制设计阶段概算

编制施工图预算

编制标书、计算工程量、作标价

设计招标全过程代理

施工招标全过程代理

施工阶段全过程造价控制

其他专业服务

接受委托从事基准地价、标定地价、房屋重置价的研制,以及有关信息的咨询

接受委托从事社会服务性、公益性的土地、房地产价格评估与咨询

因工程质量问题引起的房屋损坏补偿估价

 

 

邮编:200120 电话:021-58822637
传真:021-58821124 E-mail: sreac@valuer.org.cn
地址:上海市崂山西路201号10楼
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