估价入门 基本概念   房地产估价 估价目的 估价时点 估价原则 客观合理价格 价格影响因素 估价法规   估价管理 技术规范规程 估价委托 选择估价机构 签订估价委托合同 估价收费 估价机构 估价人员 估价方法   市场比较法 收益法 成本法 估价程序   明确估价基本事项 拟定估价作业方案 收集估价所需资料 实地查勘估价对象 选定估价方法计算 确定估价结果 撰写估价报告 估价资料归档 职业道德