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2016   2  28

▲  协会召开五届二次常务理事会会议

2月24日，上海市房地产估价师协会五届二次常务理事会会议在协会会议室召开。会议由轮值会长丁光华主持，名誉会长顾弟根出席会议并讲话。常务理事丁光华、邵晓春、龙浩、朱飞、胡亮、谈勇、孙鸣红、刘卫国、应恩杰、林平、陆丽华等出席会议；樊芸、王常华、朱雯、马军等分别委派代表出席或列席会议，监事长杨国诚、监事蔡鸣墉、秘书长谭群、副秘书长徐益超、杨斌、贾明宝和办公室、会员部、研究部负责人列席会议。

会议审议通过了《上海市房地产估价师协会2016年工作要点》；审议了《“十三五”上海市房地产估价行业创新发展研究》及《“十三五”上海市房地产估价行业发展规划编制工作方案》；审议了《估价行业信息化建设纲要及2016年信息化建设工作方案》；审议通过了协会与同济大学《战略合作框架协议》；审议通过了“违反行规行约的三个案例的处理意见”；审议通过了协会有关工作制度；审议了“关于推进上海市房地产估价行业党建工作的思路”。

协会名誉会长顾弟根讲话：就近期关于银行抵押评估收费问题、“三个案件”的处理问题、房地产估价行业信息化建设、“十三五”上海市房地产估价行业发展规划工作落实、召开行业工作会议、2015年度学术年论坛等工作介绍了情况并提出了要求。

▲  协会召开“十三五”上海市房地产估价行业发展规划编制工作落实会议

2月26日，“十三五”上海市房地产估价行业发展规划编制工作落实会议在协会会议室召开。会议由常务副会长邵晓春主持。协会名誉会长顾弟根、常务副会长邵晓春、监事蔡鸣墉、秘书长谭群、副秘书长徐益超、研究部负责人孙德初，房科院副院长严荣、房科院经济所副所长江莉，百盛、富申、城市、信衡、国城、上房所、八达、国衡、中城联行、财瑞、东洲、深世联分公司等12家估价机构负责人参加会议。与会人员围绕《“十三五”上海市房地产估价行业发展规划工作方案》进行讨论。会议明确了上海市房地产估价行业创新发展研究课题内容，行业发展规划编制工作组织架构、参加单位、任务分工、时间节点以及编制内容框架。

▲  协会新版网站正式上线试运行

上海市房地产估价师协会新版网站已于2月7日起试运行，现向各估价机构及估价师征询意见。欢迎大家对协会网站的栏目设置、服务内容、版面美工、功能设计等提出宝贵意见，以便更好地为大家提供服务。如有意见和建议，可发送至协会邮箱：sreaa@valuer.org.cn。

▲  2015年度优秀论文评选情况

协会组织开展的2015年度论文征集活动期间，各估价机构积极组织员工参加撰稿评选活动，有18家机构报送的参选论文符合参选条件，47位估价师的30篇论文入围参评。为做好评审工作，协会制定了“上海市房地产估价师协会2015年度论文评选办法”及“上海市房地产估价师协会2015年度论文评选评分表”，成立了2015年度优秀论文评选活动评审委员会。经过严格的评选程序，评选结果已确定，将于行业学术年会予以公布。

▲  科东公司“同济大学实践教学基地”举行揭牌仪式

2月24日，科东公司“同济大学实践教学基地”揭牌仪式在陆家嘴金穗大厦上海科东房地产土地估价有限公司举行。仪式上，双方签订了实践教学基地协议，将共同探索高等教育与房地产估价公司协同发展的合作模式，实现适应共同发展需求的人才培养等方面的合作。上海市房地产估价师协会名誉会长顾弟根、常务副会长邵晓春与同济大学测绘与地理信息学院院长童小华、党委书记楼立志、副院长程效军出席仪式并为基地揭牌，上海科东估价公司总经理王伟，技术总监郑文燧等出席仪式。

▲  三部门调整房地产交易环节契税营业税个人购买家庭住房可获减税优惠

《中国建设报》2月22日报道：自2月22日起，对个人购买家庭惟一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这是财政部、国家税务总局、住房城乡建设部近日就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策下发通知中明确的。

根据通知，除北京市、上海市、广州市、深圳市以外的其他地区，还可在契税、营业税方面享受更多优惠政策。在契税方面，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。在营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。具体操作办法将由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制订。

▲  2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

国家统计局2月26日发布1月份相关数据：1、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况：（1）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有24个，上涨的城市有38个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为4.1%，最低为下降0.8%。（2）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有45个，上涨的城市有25个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为52.7%，最低为下降4.9%。2、二手住宅价格变动情况:（1）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有25个，上涨的城市有37个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为5.7%，最低为下降0.5%。（2）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。1月份，同比价格变动中，最高涨幅为49.7%，最低为下降8.1%。