一、行业基本情况

根据各房地产估价机构按照《市住建委关于对本市房地产估价机构进行检查的通知》要求上报数据统计，本市估价行业2016年经营情况：完成各类估价项目约19.16万个，涉及总房屋建筑面积约2.41亿平方米，总评估价值约3.77万亿元。总经营收入约13.07亿元（同比增幅约34.8%），其中房地产评估收入约12.51亿元（约占总经营收入95.7％）。

经营收入列前十的房地产估价机构合计约6.43亿元，约占房地产评估收入51.3 %；一级企业（36家）总收入10.8亿元，约占86.33%。企业平均评估收入1560万元/家（2015年约1220万元/家，增幅约27.8%）。行业人均评估收入约60万元。

二、主要业务收入

2016年本市估价行业经营收入中，按照评估目的列前五的分别是抵押评估收入约3.78亿元、征收评估收入约2.48亿元、其他目的评估收入约1.72亿元、顾问咨询服务收入约1.65亿元、税收估价收入约1.27亿元，五类合计约占房地产评估收入87.13%。

表1：2015、2016年度五类业务收入对比

与2015年相比，2016年抵押评估收入减少约0.07亿元，降幅约2%；征收评估收入增加约0.51亿元，增幅约25.9%；其他目的评估收入增加约0.63亿元，增幅约57.8%；顾问咨询服务增加约0.95亿元，增加显著，增幅达135%；税收估价增加0.63亿元，增幅约49.6%。

2016 年评估收入增加部分主要来源于顾问咨询服务、其他目的（公证、移民、资产证明、减量化等）评估、税收估价、征收评估。其中，顾问咨询服务主要涉及：不良资产处置、土地规划和整理、绩效评估、项目前期调查与成本测算、预评估等； 其他估价目的收入主要来源于集体土地上的阶段性工作，涉及减量化、以及房屋动迁中两次评估等。

三、主要业务类型

2016年本市评估项目数位列前六的项目，分别是抵押评估项目约14.87万个、税收估价项目约2.1万个、顾问咨询服务项目约0.89万个、其他目的评估项目约0.52万个、房地产纠纷估价项目约0.27万个、征收评估项目约0.17万个，六类项目约占总项目数98%。

表2:2016年评估项目数与收入对比

2016年评估项目数主要增加在银行抵押评估（约3万个）和税收估价（约1万个）。其中，抵押评估的项目增幅超过25%，但评估费收入较2015年反而减少约0.07亿元。