“六一”国际儿童节当天，上海市黄浦区教育学院附属中山学校校园内洋溢着节日的欢乐气氛。一场以“童心逐梦滨江畔，唯实奋进向未来”为主题的六一嘉年华活动在这里举行。来自上海富申房地产估价有限公司的党员估价师康晓磊受邀走进校园，用他独特的专业视角和生动的讲述，为孩子们带来了一堂别开生面的外滩建筑文化课。

康晓磊不仅是中国注册房地产估价师、中国执业土地估价师、英国皇家特许测量师，更是一名热爱城市历史与红色文化的党员。活动中，他以上海外滩的建筑群为线索，带领同学们从石库门里弄出发，一路走到“万国建筑博览群”。他告诉孩子们，外滩沿线1.5公里的范围内，矗立着52幢风格各异的老建筑，它们见证了上海从开埠到圈画租界，再到今天国际化大都市的百年变迁。通过一张张老照片和建筑图纸，康晓磊把砖石小楼、古典复兴、装饰艺术派等专业术语变成了一个个有趣的故事。

在介绍沙逊大厦时，康晓磊讲起了那座墨绿色金字塔形铜顶的来历，还提到了大楼里曾经安装的上海第一部乘客电梯，以及电视剧《繁花》在此取景的趣闻。而讲到中国银行大楼时，他特意放慢了语速，讲述了一段令人动容的历史：原方案中101米的设计高度因为超过了旁边沙逊大厦的77米，遭到外商阻挠，最终被迫降为76.4米，反而比沙逊大厦矮了约60厘米。康晓磊引用陈毅市长的话说，这是“帝国主义的霸横，是中国人的痛史”。但中国的建筑师没有低头，他们巧妙设计了四方攒尖顶和绿色琉璃瓦，从地面仰望时，视觉高度反而更显巍峨——这是外滩最著名的“智慧反击”。孩子们听到这里，纷纷表示惊叹。

红色教育也自然而然地融入了建筑讲解中。在介绍海关大楼时，康晓磊播放了一段钟声，让孩子们猜猜现在的曲调叫什么名字——当大家说出《东方红》时，他接着讲述了1949年5月25日，海关大楼升起了黄浦江畔第一面红旗，并挂出了“热烈庆祝中国人民解放军解放大上海”的巨幅标语。他还分享了友邦大厦（原《字林西报》报社）与《大刀进行曲》作者麦新的故事，带着孩子们一起朗读那铿锵有力的歌词：“大刀向鬼子们的头上砍去！”在图片、音乐和短视频的配合下，外滩不再只是游客眼中的风景，而成为了一座鲜活的思政课堂。

康晓磊最后还向同学们介绍了当前外滩城市更新中推行的“三师联创”机制——规划师、建筑师、评估师协同工作，为老建筑“体检、保养、换新衣”，而不是简单拆掉重建。他用通俗易懂的比喻告诉孩子们，保护历史风貌的同时也要加入现代功能，让外滩既安全又美观，也让人步行其中更加舒适。

活动最后康晓磊代表富申评估咨询集团董事长、全国人大代表樊芸女士向班级读书角赠送了《上海外滩建筑地图》，方便孩子们课余能更深入地学习外滩建筑知识，同时每个孩子都收到了一份上海地标建筑的积木礼物。

这个六一儿童节，康晓磊用自己的专业知识和党员初心，在孩子们心中种下了一颗热爱城市、铭记历史、崇尚创造的种子。正如活动主题所言——“童心逐梦滨江畔，唯实奋进向未来”，石库门、外滩和红旗，将伴随着孩子们的成长，成为他们心中永不褪色的上海记忆。

上海富申房地产估价有限公司党支部

2026年6月