房地估价简讯

第 289 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2026 年 3 月 31 日

★上海市房地产估价师协会第七届第三次会员代表大会顺利召开

2026年3月24日上海市房地产估价师协会召开第七届第三次会员代表大会。近180名会员代表参加大会，会议由会长樊芸主持。市房管局市场监管处有关领导莅临指导。

大会审议通过了常务副会长邵晓春作的2025年度协会工作报告，报告回顾了2025年度协会在推动行业高质量发展、促进规范化管理、加强人才队伍建设、提升技术攻坚水平、强化服务会员功能、坚持党建引领等方面的主要工作。并提出，2026年协会将进一步加强党的领导，深化自治自律，激发创新动力，强化人才培育，为促进行业持续健康发展而努力。大会还审议通过了驻会副秘书长沈宁雷作的协会2025年度财务报告，审议通过了监事长丁光华作的2025年度监事会工作报告，以及通过举手表决的方式确认了部分理事调整事宜。并形成了大会决议。

会上，代表们从民主办会、服务能力、监管职能、推进发展、财务管理、党建工作等六个方面对协会2025年工作进行了民主测评。

市房管局市场监管处二级调研员朱育德向大会通报了2025年度房地产估价机构年检情况，指出了存在的问题，并就进一步做好估价工作提出要求。一是加强从业人员培训，提高估价报告的质量。强化估价师职业道德培训，要让所有从业人员敬畏法规，敬畏行业，敬畏估价；强化专业能力培训，结合年检、鉴定、评审工作中存在的问题进行培训辅导；年中将对部分企业开展一次专项检查。二是规范估价行为，加强行业自律。提升估价报告质量，建议研究制定房地产估价工作规程或手册；规范估价程序，统一估价行为，遏制低价竞争，建议开展行业自律情况检查，促进行业有序发展。

协会名誉会长、行业党委书记浦建华就做好2026年协会重点工作提出要求。一是在深化行业创新发展上着力，积极开展调研工作，逐步强化以质量、服务和信用为核心的导向，维护公平竞争的环境；二是在做好政府支撑上着力，针对年检中存在的问题，各家机构要高度重视，切实改进报告质量；三是在聚焦人才梯队上建设上着力，加强从业人员培训，提高培训质量，同时在聚焦人才梯队建设上，关注青年估价师成长；四是在发挥专家委员会的作用上着力，组织专家做好征收评估鉴定、司法评审、质量检查等工作；五是在提升协会服务效能上着力，加快适应数字化转型，认准目标，不断推进，力争完善；六是在强化党建引领上着力，扎实开展树立和践行正确政绩观学习教育，组织党务干部集中培训，提高专业素养。他强调，必须把合规经营、诚信执业摆在更加突出的位置，共同维护公平有序的市场环境。他表示，协会要进一步提高服务水平，更好地发挥桥梁纽带作用，在服务政府、服务行业、服务会员上展现新的作为。希望大家凝心聚力，锐意进取，以专业能力筑牢城市根基，以创新精神勇立时代潮头，共同开创上海房地产估价行业发展的新局面。

★市纪监委驻市建交委纪检监察组组长郑佐利走访调研市房地产估价师协会

3月12日上午，上海市纪委监委驻市建设交通工作党委纪检监察组组长郑佐利莅临市房地产估价师协会走访调研，市建交党委和市房管局相关处室负责人陪同。市房地产估价行业党委书记、名誉会长浦建华，党委副书记、常务副会长邵晓春，副秘书长沈宁雷及协会相关部门负责人参与座谈。

会上，浦建华汇报了市房地产估价行业基本情况、发展规划，汇报了近年来协会党的建设和业务活动的重点工作，也分析了行业存在的问题和面临的挑战。邵晓春介绍了行业整体业务经营情况。

郑佐利组长充分肯定了市房地产估价师协会为上海房地产发展和城市建设作出的努力，就进一步加强协会建设，提出工作要求。一是要深入贯彻《上海市行业协会商会条例》，牢牢把握协会定位，以服务会员、服务发展为宗旨，坚定信心，克服困难，推动行业高质量发展；二是要贯彻落实市建交党委的工作部署，强化责任，凝聚力量，深化协会规范化建设，发挥价值引领作用，为行业监管提供有力支撑；三是要加强与业务主管部门的联系，做好会员和政府之间的桥梁纽带，加强统筹协调，推动解决相关问题。与会的市建交党委和市房管局相关处室负责人对协会工作进行了指导。

★行业党委召开专题会部署树立和践行正确政绩观学习教育工作

3月13日，市房地产估价行业党委分别召开党委班子成员会议和党支部书记会议，就树立和践行正确政绩观学习教育开展启动培训，全体党委委员及党支部书记参会，党委书记浦建华主持会议。浦建华传达了有关会议精神，并作工作部署。党委副书记邵晓春介绍了行业学习教育实施方案。

会议强调，在全党开展树立和践行正确政绩观学习教育，是党中央作出的重大决策部署，各党支部要第一时间做好宣传动员，精心组织实施，认真开展学习研讨，一体推进学查改，推动学习教育走深走实、见行见效。会议要求，严格落实工作责任，深入贯彻树立和践行正确政绩观学习教育各项要求，把开展学习教育和围绕中心、服务大局的使命任务结合起来，推动学习教育成果转化，广泛凝心聚力，为行业高质量发展注入强大动力。

★市房管局坚持民生为本,注重远近结合,全面提速城中村改造

据2026年第一期《房管动态》报道，2025年，市房管局联合市区相关单位，积极落实市委、市政府工作要求，全力推动城中村改造提速扩容，取得积极成效。一是全面超额完成年度目标任务。认定26个整体改造项目，实施33个规划拔点点位，完成60个整治提升点位，动迁村居民12125户。二是保障项目改造资金。多渠道筹措资金，通过”新老划断”政策、城中村改造专项借款和地方政府专项债券等筹措资金约3000亿元左右。三是积极推进试点房票安置。市里制定并下发《房票安置工作指引》，6个区制定区级房票文件。全市已认购或网签住房823套，面积约9.2万平方米，金额约37亿元。2026年，本市将围绕城中村改造在惠民生、稳增长、促治理中的重要作用，聚焦项目启动、动迁收尾和开工建设，加快形成实物工作量。按照城中村改造总体目标和三年行动计划，年内计划认定19个整体改造项目。同步加快推进实施规划拔点和整治提升。