房地估价简讯

第 288 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2026 年 2 月 28 日

★上海市房地产估价师协会召开七届三次常务理事会和七届四次理事会会议话

2月5日，协会分别召开第七届常务理事会第三次会议与七届理事会第四次会议。21名常务理事、59名理事及授权代表分别出席会议，协会监事会成员、正副秘书长列席会议。会议由樊芸会长主持，协会名誉会长、行业党委书记浦建华出席会议并讲话。

常务理事会审议通过了七届常务副会长兼秘书长邵晓春的薪资调整事项，通报了协会秘书处各部门负责人的任命事项以及行业党委年度经费拨付事项。会议形成了第七届第三次常务理事会决议。

理事会审议通过了协会2025年度工作报告审议稿与2025年度财务报告审议稿，审议通过了部分理事单位调整理事代表的相关事项，并听取了协会常务副会长兼秘书长邵晓春的个人履职情况报告。会上，理事会理事对协会2025年工作进行了测评，对协会常务副会长兼秘书长邵晓春2025年工作进行了考核，还通报了七届三次理事会（通讯会议）的投票表决结果。会议形成了协会第七届第四次理事会决议。

浦建华同志在讲话中，首先肯定了各位理事结合行业实际提出的意见建议，这些意见建议将会吸纳进相关报告，随后结合当前行业发展，强调了2026年协会的主要工作。他强调，要坚守专业根基，筑牢传统估价业务底线，重点提升征收报告质量，严守行业合规准则，有效防范执业风险；要主动拥抱科技变革，推进人工智能在估价行业的应用，探索人机协同评估模式，助力提升估价效率与精准度，彰显上海估价行业全国领先优势。针对人才建设与行业赋能，提出要构建行业人才梯队，培育复合型青年估价师，强化专家传帮带作用；要充分发挥专家委员会技术引领作用，聚焦行业痛点开展课题研究，推动估价方法优化升级；要深化党建与行业发展深度融合，以党建引领行业自律，凝聚发展合力。他还结合上海经济发展形势与城市更新需求，鼓励全体理事拓宽行业视野、提振发展信心，积极探索ESG评估、存量资产估值等新兴领域，推动行业从“经验驱动”向“数据智能驱动”转型。会议最后要求各估价机构加强合作交流、共享发展经验，共同推动上海房地产估价行业高质量发展，更好地服务城市建设大局。

★市房地产估价师协会召开学习贯彻党的二十届四中全会精神专题报告会

为深入学习领会党的二十届四中全会精神的重大意义和核心要义，确保“十五五”规划开好局起好步，切实把行业党员干部群众的思想和行动统一到全会精神上来，2月6日，协会举办专题辅导报告会，特邀上海社会科学院原院长张道根研究员作主旨辅导。报告会由行业党委书记、协会名誉会长浦建华主持，行业党委班子成员、党支部书记、机构负责人等80余人聆听报告。

张院长的报告以《“十五五”开局之年：中国经济形势、战略走向和政策取向》为题，分三大部分系统解读“十五五”规划开局之年的宏观经济形势与政策着力点：一是全面认识目前中国经济运行趋向与基本特点，二是深入了解改革开放以来中国经济底层逻辑转换，三是科学把握开局之年国家发展战略走向与政策取向。报告高屋建瓴，内容翔实、重点突出、案例生动，立足“十五五”开局之年的历史方位，紧扣高质量发展首要任务，兼具理论高度、实践深度与前瞻视野，受到与会者的热烈欢迎。大家表示，此次学习辅导会，进一步深化了对党的二十届四中全会精神的理解掌握，对增强发展信心、推动创新转型、促进行业高质量发展有重要指导意义，要把学习收获转化为推动工作的强大动力和实际成效。

行业党委书记、协会名誉会长浦建华指出，房地产估价行业使命艰巨、责任重大，我们要全面深刻准确领会和把握二十届四中全会精神，更好统一思想、凝心聚力，坚守合规底线，强化专业赋能，服务发展大局，把学习成果转化为实干实绩，努力实现“十五五”良好开局。

★上海市房地产估价师协会召开物业服务价格评估机构负责人座谈会

2月5日，上海市房地产估价师协会物业服务价格评估机构负责人座谈会在上海临港锦江国际酒店天海厅召开，各物业费评估公司负责人及协会相关代表参会，会议由综合部主任龚林玲主持。

会上，方估公司副总经理张洪详细介绍了优化升级后的物业备案系统操作流程、功能模块及注意事项。在意见交流环节，参会代表围绕物业服务价格评估管理办法实施、继续教育工作优化、评估报告质量抽取及协会服务提升等议题建言献策。

会议明确了工作要求：一是各单位需在报告出具后 30 天内完成备案手续，依托新系统确保备案及时规范；二是协会一季度将开展行业统计，覆盖 2025 年及以往企业基本情况、人员构成、营收等信息，各单位需专人负责、保障数据真实完整。

针对收集的意见建议，协会将系统梳理研究并形成改进方案，包括优化备案系统体验、完善管理办法、调整继续教育计划、健全质量监管机制等，同时持续优化服务流程、拓展服务领域，助力上海市物业服务评估行业规范健康发展。