近日，落户锦江乐园的中国首个“哈利·波特制片厂之旅”项目正式开工，标志着这一备受瞩目的文旅地标进入实质性建设阶段。作为该地块城市更新项目的专业服务方，上海上睿房地产估价有限公司深度参与了前期评估、价值研判及可行性分析等关键环节，为项目的顺利推进提供了坚实的专业支撑。

图:项目位置示意图

  该项目位于闵行区锦江乐园核心区域，总占地面积58648平方米，总建筑面积约3.8万平方米，计划于2027年1月完成土建工程。我司凭借在城市更新领域的丰富经验和精准的专业判断，为项目的土地价值评估、开发方案优化提供了科学依据，助力项目从蓝图规划迈向落地实施。

 “哈利·波特制片厂之旅”项目不仅是全球IP与本土文旅的深度融合，更是闵行区城市更新的重要标杆。

图：我司专业团队在项目地块开展前期评估与踏勘工作

 作为深耕上海及长三角的专业房地产土地资产估价机构，我司一直以资深专家团队为支撑，提供从价值研判到落地实施的全流程服务；凭借对本地市场与政策的深刻洞察，精准赋能复杂地块的价值重构。未来，我们将继续秉持专业严谨的理念，为城市更新贡献更多力量。