房地估价简讯

第 286 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2025 年 12 月 31 日

★ 中房学第五届会员代表大会在京召开—姜万荣同志当选会长

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据中房学网站报道：12月26日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称“中房学”）第五届会员代表大会在北京召开。来自全国各地近600位会员代表参加大会。住房和城乡建设部原党组成员、副部长姜万荣当选中房学第五届理事会会长。

受住房城乡建设部党组书记、部长倪虹委托，住房城乡建设部党组成员、副部长董建国代表住房城乡建设部党组向中房学第五届会员代表大会及第五届理事会第一次会议的顺利召开表示祝贺，并与新当选的中房学第五届理事会领导班子座谈，充分肯定了中房学工作取得的成绩并提出殷切希望。原建设部副部长、中房学第二届会长宋春华，原中央纪委驻住房城乡建设部纪检组组长、中房学第三届会长杜鹃，住房城乡建设部办公厅、住房改革与发展司、住房保障司、房地产市场监管司、住房公积金监管司、人事司、直属机关党委等司局负责同志，以及中国房地产业协会会长陈宜明，中国物业管理协会会长王志宏等领导和嘉宾出席大会。住房城乡建设部人事司副司长马骏驰在大会上宣读了住房城乡建设部人事司《关于同意中国房地产估价师与房地产经纪人学会第五届理事会负责人人选的函》。中房学第四届理事会会长柴强代表第四届理事会作工作报告。大会表决通过了中房学第四届理事会工作报告、财务报告、中房学《章程（修订草案）》。

大会选举产生了中房学第五届理事会理事、监事会监事，其间召开了中房学第五届理事会第一次会议、第五届监事会第一次会议，选举产生了第五届理事会常务理事、负责人和第五届监事会负责人。姜万荣当选会长，柴强、王瑞春等20人当选副会长，王欢当选秘书长，高举当选监事长。第五届理事会第一次会议还决定了第五届理事会法定代表人、名誉副会长、副秘书长。

大会特别邀请住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛，围绕传达学习全国住房城乡建设工作会议精神作了专题报告。大会号召，房地产估价、经纪和住房租赁行业要深入学习领会、认真贯彻落实全国住房城乡建设工作会议精神，在助力城市更新、推动房地产高质量发展、推进“好房子”建设中发挥重要专业价值，为实现“十五五”良好开局作出贡献。

姜万荣会长代表第五届理事会发表讲话。他表示，新一届理事会将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大及二十届历次全会、中央经济工作会议等中央系列会议精神，紧扣住房城乡建设领域中心任务和改革发展方向，久久为功做好房地产估价、经纪和租赁领域自律管理及房地产市场研究，重点做好几个方面工作。包括：持续深化理论研究，为行业高质量发展提供坚实智力支撑；锚定“十五五”高质量发展要求，推动服务质量升级，增强行业的竞争力和发展韧性；以营造行业良好生态为目标，强化自律管理，构建公平有序竞争新格局；全方位搭建行业协同交流平台，着力构建上下联动内外贯通机制，凝聚高质量发展强大合力；强化政治引领夯实自身建设，坚持依法办会、科学办会、民主办会，提升服务行业高质量发展的能力。他表示，新一届理事会将以高度的责任感和使命感，回应时代机遇、服务国家战略、践行会员期盼，以过硬的专业能力、扎实的工作作风、开放的创新视野，为推动房地产估价、经纪和租赁行业高质量发展作出应有的贡献。

★ 市房地产估价行业党委召开党建工作联络员会议

12月17日，行业党委在浦东新区社会创新示范园召开党建工作联络员会议，来自行业各党支部的书记、联络员等20余人参会。会议由党办主任陈静芳主持，党委书记浦建华出席并讲话。

会上，总结了行业深入贯彻中央八项规定精神学习教育情况，宣读了党委“三重一大”决策制度，布置了近期工作。大家重点围绕二十届四中全会《建议》有关新经济组织、新社会组织、新就业群体党的建设，进行了专题研讨。同信党支部书记、总估价师宋莉娟，上估所党支部委员、部门经理王祎，国城党支部联络员、人事经理季顺丽，联城党支部联络员、征收市场部陈璐敏作重点发言。大家一致认为，要认真学习贯彻习近平总书记关于加强党的建设的重要论述和重要讲话精神，不断提高党支部工作质量，发挥支部战斗堡垒作用，推动党建与业务融合，提高针对性、实效性。

党委书记浦建华作总结讲话，围绕行业党建工作，他指出，一要深化思想认识，持续推动作风建设，希望党建联络员发挥好党委和支部的桥梁作用，当好支部书记的助手，将中央八项规定精神融入日常工作，激励党员以优良作风护航行业发展；二要健全决策机制，提升行业管理水平，党委“三重一大”制度的出台有着重要意义，是班子集体决策、科学决策、依法决策的根本保证，是提升行业管理能力、防范行业风险的重要体现；三要强化理论武装，凝聚智慧力量，持续深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想和二十大会议精神，加快学习成果转化，破解行业发展难题；四要聚焦重点任务，提高工作成效，抓好各项工作的落实，注重和业务的深度融合与协同发展，贴近党员需求，创新工作方式。浦书记对会议质量高度肯定，对行业党建联络员队伍的综合素养充分肯定。他表示，党务工作者是党建工作的主要力量，协会决策时要注意倾听他们的意见建议，协会也将投入更多的资源建好这支队伍。

★ 融智长三角，精估竞芳华—首届长三角区域房地产估价师职业技能大赛圆满落幕

12月4日至5日，首届长三角区域房地产估价师职业技能大赛在江苏省常州市的江苏城乡建设职业学院盛大启幕。这场以“精估长三角，筑梦新城市”为主题的行业技能盛会，由长三角三省一市房地产估价行业协会联合主办，江苏省房地产估价与经纪协会、江苏城乡建设职业学院共同承办，常州市房地产估价与经纪协会大力支持，汇聚上海、江苏、浙江、安徽四地12支精英团队同台竞技。

中房学王霞副秘书长在开幕式上发表讲话，深入剖析了高质量估价报告与服务的核心内涵，强调高素质人才队伍是行业高质量发展的关键，同时肯定了大赛对区域行业协同发展的推动作用。江苏省住房和城乡建设厅相关领导则从长三角一体化战略高度，肯定了大赛的实践意义，并对参赛选手、行业机构及主管部门分别提出了以赛促学、深化合作、优化服务的建议。

协会对本次大赛予以高度重视，组建了实力雄厚的参赛队伍出征常州。协会常务副会长邵晓春、副会长贾明宝、驻会副秘书长沈宁雷亲自带队，专家委员会副主任杨斌担任领队，14名优秀注册房地产估价师组成3支参赛团队，尽显上海房地产估价行业的专业底蕴与团队凝聚力。大赛紧扣房地产估价职业核心素养与专业能力要求，精心设置了笔试赛与口试赛两大竞赛板块，全方位考验选手的专业功底与实战能力。上海3支队伍各显神通，带着沪上估价领域的实践经验与专业积淀，在赛场上全力以赴。

此外，大赛还特设创新报告交流环节，上海百盛房地产估价有限责任公司吴宁远、上海城市房地产估价有限公司杨敏琪分别作了《上海市城市更新评估咨询服务探索》《“三师”联创工作机制的外滩实践——外滩更新单元综合价值评估》的专题报告，分享沪上估价行业的创新实践，展示创新特色成果，与其他省市选手思想碰撞、经验共享，为行业创新发展注入新的思路与灵感。

大赛专家表示，本次大赛是长三角房地产估价行业发展史上的一次重要探索。赛事聚焦行业核心能力，竞赛内容贴合国家估价规范与行业标准，紧扣市场新趋势、新问题，实现了“以赛验学、以赛促练”的初衷。上海选手们在技术方案编制、实务分析等环节展现出的专业水准，体现了上海房地产估价行业在人才培养与专业积淀上的深厚功底。同时，创新报告交流环节让各省市的先进实践得以互通，这种跨区域的经验共享，正是长三角一体化背景下行业发展的应有之义。协会表示，将以此次大赛为起点，将赛场比拼的热情转化为行业发展的内生动力，持续完善人才培养体系，深化与长三角兄弟省市协会的常态化交流协作。

★协会领导赴机构调研

近日，行业党委书记、协会名誉会长浦建华，常务副会长邵晓春，驻会副秘书长沈宁雷率相关部门人员，赴上海科东房地产土地估价有限公司、上海东洲房地产土地估价有限公司调研，深入了解机构在当前市场环境下的运营模式与发展诉求。听取了机构负责人关于企业运营状况、业务拓展、人才建设及行业数字化转型等方面的汇报，以及他们对协会2026年工作方向的意见建议，并就机构实际操作中遇到的具体问题，如评估数据标准化、信息系统互联互通及“低价竞标”等痛点，展开深入探讨。

浦建华书记充分肯定了机构在复杂多变的市场环境下，坚守专业底线、提升服务质量所付出的努力及取得的成效。他表示，协会将进一步整合资源，搭建行业交流平台，推动信息共享与技术协作，助力机构降本增效。针对低价竞标等行业共性问题，协会将进一步调查研究，强化执业质量导向，维护公平竞争的市场秩序。此次调研同步收集了机构对政策环境、执业规范及人才培养机制的多维度反馈，这些反馈为协会完善服务供给提供了重要参考，也为2026年协会工作规划提供了有力抓手。