房地估价简讯

第 285 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2025 年 11 月 30 日

★ 申城估价砺精英 逐梦新程长三角 —首届长三角区域房地产估价师职业技能大赛上海选拔赛圆满落幕

为搭建房地产估价行业技能交流平台，锤炼专业人才队伍，助力长三角区域行业高质量发展，2025年11月15日，由上海市房地产估价师协会主办、上海建设管理职业技术学院承办的首届长三角地区房地产估价师职业技能大赛上海选拔赛，在上海建设管理职业技术学院圆满落幕。

作为上海地区房地产估价行业的首次专业技能选拔赛，赛事以“公平公正、以赛促学、以赛提能”为核心，采用个人赛形式，严格对标长三角技能大赛赛事标准与行业规范，设置案例分析、理论基础、估价实务三大模块，全面覆盖《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》等核心专业领域，从理论储备、实务操作、临场应变等多维度考评。选手们先通过案例分析和理论基础的首轮选拔，得分前18名的选手进入下一轮估价实务口试环节。最终按综合成绩择优选拔出代表上海行业水平的14位参赛选手。

赛场上，选手们沉着应战、各施其才，在案例分析中精准剖析专业问题，在理论考核中展现扎实知识储备，在实务口试中凭借清晰逻辑与专业见解赢得评委认可。来自全市14家估价机构的42名估价师同台竞技、各展所长，经过一整天的激烈角逐，最终14名优秀选手脱颖而出，成功入围。他们将于12月4日赴常州，代表本市房地产估价行业参加首届长三角地区房地产估价师职业技能大赛，与长三角各地精英交流互鉴。

为保障赛事权威性与专业性，协会委托上海建设管理职业技术学院负责赛事命题，试题设计依据行业规范和长三角技能大赛要求，结合新型房地产形态与估价技术更新趋势，全程严格保密。特邀上海同济大学何芳教授、上海财经大学张莉博士、上海建设管理职业技术学院李爽老师等3位专家组成执裁团队，遵循公平公正原则，精准核分。还邀请了协会专家委员会副主任杨斌、贾明宝担任观察员，以专业素养护航赛事质量。来自行业的10余名志愿者全程参加了赛事服务保障工作。赛后，协会将组织入围选手开展专项集训，聚焦大赛重点，开展实战化演练，全力冲刺长三角区域赛事佳绩。

本次选拔赛的成功举办，是本市房地产估价行业人才队伍建设的重要实践，有效激发了全行业钻研业务、精进技能的热潮，为长三角区域行业交流协作注入了强劲动力。同时，协会将以此次赛事为契机，持续完善行业人才培养体系，搭建更多高水平交流平台，推动上海房地产估价行业向专业化、规范化、高质量方向迈进，为长三角地区房地产市场平稳健康发展贡献坚实专业力量。

入围选手名单：

李嘉团    上海科东房地产土地估价有限公司 

汪  灏    上海城市房地产估价有限公司

黄  瑶    上海涌力土地房地产估价有限公司

经  凌    上海科东房地产土地估价有限公司

李均诚    上海联城房地产评估咨询有限公司

詹海兵    上海东洲房地产土地估价有限公司

杜  刚    上海八达国瑞房地产土地估价有限公司

宋莉娟    上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司   

康晓磊    上海富申房地产估价有限公司

胡  慧    上海房地产估价师事务所有限公司

谢  娜    上海百盛房地产估价有限责任公司    

童佳炜    上海国衡房地产估价有限公司

张惠逸    上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司

李富亮    上海立信中诚房地产土地估价有限公司

★ 智汇深沪 赋能估价新生态 —上海市房地产估价师协会赴深专题调研纪实

为深化沪深两地房地产估价行业协同，借鉴前沿实践经验，加速人工智能技术与估价行业的深度融合，更高质量完成中国房地产估价师与房地产经纪人学会课题《人工智能在房地产估价领域应用及其影响与规范研究》及本会课题《房地产估价行业未来发展研究》，上海市房地产估价师协会于2025年11月19日至21日组织课题组赴深圳开展实地专题调研。

调研期间，课题组先后走访了国众联资产评估土地房地产估价有限公司、深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司、深圳世联土地房地产评估有限公司、深圳同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司等业内领军机构，并与深圳市不动产估价协会、深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心举行了专题座谈。通过深入交流，课题组系统了解了深圳地区房地产估价行业在人工智能技术应用、当前发展态势、面临挑战以及未来发展方向等方面的实践经验与创新做法，为课题研究提供了宝贵的参考依据。

调研间隙，课题组专程走访深圳市莲花山公园、红树林海滨生态公园等城市地标，实地感悟深圳“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念在城市规划与生态建设中的生动实践。这种“行业调研+城市观察”的模式，不仅拓宽了调研视野，更让课题组深刻认识到房地产估价行业与城市高质量发展的内在契合，为行业未来服务于城市更新、生态保护、产业升级等重大战略积累了新思路。

此次深沪两地行业交流，既是一次“取经问道”的学习之旅，更是一场“协同破局”的战略对接。作为我国改革开放的前沿阵地与经济核心城市，上海与深圳的估价行业分别承载着长三角与粤港澳大湾区的行业引领使命，在技术创新、业态升级、治理规范等方面各有优势。两地协会以此次调研为纽带，进一步夯实了互学互鉴、资源共享的合作基础，为跨区域行业协同发展搭建了高效沟通平台。此次协同合作不仅为房地产估价行业高质量发展注入新动能，更将推动人工智能等新技术在行业的规模化应用与规范化发展，为破解行业共性难题、培育新增长点提供重要支撑。

展望未来，上海市房地产估价师协会将以此次调研成果为依托，深化与深圳市不动产估价协会的常态化合作，聚焦行业数字化、智能化转型核心任务，携手探索跨区域行业标准共建、技术成果共享、人才联合培养的新路径。两地将以实际行动引领全国房地产估价行业突破发展瓶颈、激发创新活力，共同书写中国房地产估价事业高质量发展的新篇章，为服务国家新型城镇化建设、保障房地产市场平稳健康发展贡献专业力量。

★中房学开展 2025 年房地产估价年会征文活动

为推动房地产估价高质量发展，助力经济社会及房地产高质量发展，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（中房学）拟于 2025 年 12 月中下旬举办主题为 “推动房地产估价高质量发展” 的 2025 房地产估价年会，现公开征集论文。征文需围绕年会主题，聚焦房地产估价作用、发展意义与路径、新技术应用等方向，题目自拟，为未公开发表作品，字数 3000-5000 字。中房学将组织专家遴选，入选论文编集出版，优秀作者可年会演讲。欢迎广大估价师、研究人员及相关专业人士积极参与，共同探讨行业前沿问题，提升专业研究水平，促进行业交流与进步。