为深化沪深两地房地产估价行业协同，借鉴前沿实践经验，加速人工智能技术与估价行业的深度融合，更高质量完成中国房地产估价师与房地产经纪人学会课题《人工智能在房地产估价领域应用及其影响与规范研究》及本会课题《房地产估价行业未来发展研究》，上海市房地产估价师协会于2025年11月19日至21日组织课题组赴深圳开展实地专题调研。

调研期间，课题组先后走访了国众联资产评估土地房地产估价有限公司、深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司、深圳世联土地房地产评估有限公司、深圳同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司等业内领军机构，并与深圳市不动产估价协会、深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心举行了专题座谈。通过深入交流，课题组系统了解了深圳地区房地产估价行业在人工智能技术应用、当前发展态势、面临挑战以及未来发展方向等方面的实践经验与创新做法，为课题研究提供了宝贵的参考依据。

调研间隙，课题组专程走访深圳市莲花山公园、红树林海滨生态公园等城市地标，实地感悟深圳“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念在城市规划与生态建设中的生动实践。这种“行业调研+城市观察”的模式，不仅拓宽了调研视野，更让课题组深刻认识到房地产估价行业与城市高质量发展的内在契合，为行业未来服务于城市更新、生态保护、产业升级等重大战略积累了新思路。

此次深沪两地行业交流，既是一次“取经问道”的学习之旅，更是一场“协同破局”的战略对接。作为我国改革开放的前沿阵地与经济核心城市，上海与深圳的估价行业分别承载着长三角与粤港澳大湾区的行业引领使命，在技术创新、业态升级、治理规范等方面各有优势。两地协会以此次调研为纽带，进一步夯实了互学互鉴、资源共享的合作基础，为跨区域行业协同发展搭建了高效沟通平台。此次协同合作不仅为房地产估价行业高质量发展注入新动能，更将推动人工智能等新技术在行业的规模化应用与规范化发展，为破解行业共性难题、培育新增长点提供重要支撑。

展望未来，上海市房地产估价师协会将以此次调研成果为依托，深化与深圳市不动产估价协会的常态化合作，聚焦行业数字化、智能化转型核心任务，携手探索跨区域行业标准共建、技术成果共享、人才联合培养的新路径。两地将以实际行动引领全国房地产估价行业突破发展瓶颈、激发创新活力，共同书写中国房地产估价事业高质量发展的新篇章，为服务国家新型城镇化建设、保障房地产市场平稳健康发展贡献专业力量。

（上海联城房地产评估咨询有限公司  佟圣楠供稿）