房地估价简讯

第 283 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2025 年 9 月 30 日

★ 协会召开第七届会长会议

9月16日，协会召开第七届会长会议。会议由会长樊芸主持，协会名誉会长、行业党委书记浦建华，常务副会长兼秘书长邵晓春，监事长丁光华，驻会副秘书长沈宁雷，副会长王伟、王常华、许军、杨云林、周佩祥、贾明宝、谈勇出席，协会秘书处陈静芳、龚林玲等列席会议。

会议就近期工作逐项进行研讨，一、会议听取了沈宁雷关于“2025年京津沪渝四直辖市房地产、土地估价行业协会交流会”初步方案、“2025年首届长三角地区房地产估价师职业技能大赛”活动通知初稿。重点讨论了①四直辖市行业交流会制定备选方案；②参加长三角地区技能竞赛人员选拔规则。二、会议听取了邵晓春关于2025年论文评选活动的进展情况汇报，针对论文评选活动后续安排进行研究，重点讨论优秀论文的交流推广形式等细节。强调行业学术研究的重要性，并提出要重视成果转化，要重视青年估价师的培养。三、会议听取了邵晓春关于会费收缴工作的说明，就会费收缴的时间节点进行商议，大家对“会费收缴时间逐步恢复至每年4月”无异议。四、会议由邵晓春传达了市建交党委《关于加强社会组织规范化建设 推动社会组织高质量发展的指导意见》（沪建委〔2025〕151号）的通知精神，强调协会需结合自身工作实际，落实规范化建设相关部署。五、会议围绕协会第四季度工作及行业诚信自律等未列明的相关工作展开自由交流，交换意见和建议，为后续工作推进凝聚共识。

会上，浦建华指出，第四季度协会工作任务繁重，一是要做好两大活动的筹备工作，四直辖市行业交流会要合理安排，把控好预算，长三角地区技能竞赛可以参考《上海住建行业职业技能大赛》，加强组织管理，确保公平公正，加强宣传推广，落实安全责任，加强资金保障；二是按照市局要求，要在12月中旬完成机构年检；三是协会自律工作委员会要结合整治“内卷式”竞争开展工作，向浙江、重庆等兄弟省市学习经验。四是行业党委要落实上级主管部门对社团工作的要求，完善各项工作制度，重大事项要走好流程。

★ 协会举办新入库房地产估价专家培训交流会

9月12日，协会专家委员会举办本届新入库房地产估价专家交流会。会议由协会常务副会长、专家委员会副主任邵晓春主持，协会名誉会长、专家委员会主任浦建华出席会议并讲话。

专家委员会副主任杨斌和贾明宝对专家享有的权力和义务、协会对专家的基本要求作了介绍，对专家的评审及鉴定工作开展明确了要求，对工作依据、技术标准、工作流程、注意事项、表格应用等作了详细讲解。行业资深专家周志良和陈凌岚，通过典型案例分享专家工作中的体会和实战经验，提醒与会新入库专家时刻牢记自身代表的是专家委员会的权威与形象，恪守职业道德，维护专业的公信力。

专家委员会主任浦建华对专家团队寄予了高度希望，行业专家既要胜任基础性的鉴定和评审等工作，更要在工作中有所提高、不断创新。会上，他代表专家委员会对新专家提出：一要加强学习，让学习成为一种习惯；二要在工作和学习中不断思考和总结；三是工作中力戒形式主义，注重求真务实，积极主动投入到行业的各项学术研讨、论文比赛等活动中，实现个人与行业的共同发展；四要做好承上启下的传帮带作用，发挥桥梁和导师作用，培养后备人才，推动行业持续发展；五是勇于前进、勇于创新中无惧偶尔“掉链子”，当作是破茧成蝶的契机，强化自我复盘机制与自我进化能力，从问题中汲取养分、总结经验、实现自我迭代与完善，并最终实现自我能力的螺旋式上升。

★ 上海东洲房地产土地估价有限公司完成上海市精神文明创建

近日，上海市精神文明创建办公室发布《完成2021-2023年度市级文明单位创建任务的城区、村镇、单位、家庭、校园、社区（小区）、行业名单》，上海东洲房地产土地估价有限公司上榜，这是行业党委成立以来，以党建引领为核心，以精神文明建设为抓手，积极推动完成的上海市文明单位创建成果。

★ 协会走访市住建委人才中心

9月2日，协会名誉会长浦建华、常务副会长邵晓春、驻会副秘书长沈宁雷、办公室负责人陈静芳等一行四人，专程前往上海市住房和城乡建设管理委员会人才开发评价中心进行调研交流。此次走访旨在加强双方在人才领域的合作，促进资源共享与经验互鉴。抵达后，受到委人才中心主任邵巍、副主任何亢的热情接待。双方围绕房地产估价行业人才引进培训、青年估价师培养进行了探讨。  

★ 习总书记：纵深推进全国统一大市场建设

《纵深推进全国统一大市场建设》是2025年9月16日出版的第18期《求是》杂志发表的重要文章，作者是中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平。 

文章强调，建设全国统一大市场，是党中央作出的重大决策，不仅是构建新发展格局、推动高质量发展的需要，而且是赢得国际竞争主动权的需要。我国作为全球第二大消费市场，必须把全国统一大市场建设好，增强我们从容应对风险挑战的底气。

文章指出，纵深推进全国统一大市场建设，基本要求是“五统一、一开放”。“五统一”，就是统一市场基础制度，特别是实现产权保护、公平竞争、质量标准等制度的统一；统一市场基础设施，打通物流、资金流、信息流，健全现代商贸流通体系；统一政府行为尺度，地方在推动经济发展特别是招商引资时，哪些能干哪些不能干有明确规矩，不能各行其是；统一市场监管执法，明确市场监管行政处罚裁量基准，一把尺子量到底；统一要素资源市场，促进自由流动、高效配置，减少资源错配和闲置浪费。“一开放”，就是持续扩大开放，实行对内对外开放联通，不搞封闭运行。

文章指出，要聚焦重点难点，下决心清除顽瘴痼疾。第一，着力整治企业低价无序竞争乱象。“内卷”重灾区，要依法依规有效治理。更好发挥行业协会自律作用，引导企业提升产品品质。推动落后产能有序退出。第二，着力整治政府采购招标乱象。重点整治最低价中标、以次充好、利益勾连等突出问题。规范政府采购和招标投标，加强对中标结果的公平性审查。第三，着力整治地方招商引资乱象。要制定全国统一的地方招商引资行为清单，明确鼓励和禁止的具体行为。加强招商引资信息披露。第四，着力推动内外贸一体化发展。畅通出口转内销路径，提高国内国际标准一致性，培育一批内外贸优质企业。第五，着力补齐法规制度短板。持续开展规范涉企执法专项行动。健全利于市场统一的财税体制、统计核算制度和信用体系。第六，着力纠治政绩观偏差。完善高质量发展考核体系和干部政绩考核评价体系。

文章强调，建设全国统一大市场，既是攻坚战，也是持久战，各地区各部门要从政治和全局高度抓好落实。中央和地方、地方和地方、政府和企业、企业和企业都要加强协调配合，形成推进合力。