房地估价简讯

第 282 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2025 年 8 月 31 日

★ 行业党委传达学习市建交系统社会组织高质量发展工作会议精神

8月14日上午，行业党委举行专题会议，传达学习市建交党委召开的推动系统社会组织高质量发展工作会议精神。行业党委委员及协会秘书处各职能部门负责人参加学习，行业党委书记、名誉会长浦建华主持会议。

会上，党办主任陈静芳宣读了市建交党委关于印发《关于加强社会组织规范化建设推动社会组织高质量发展的指导意见》的通知，行业党委副书记、常务副会长邵晓春介绍了会议的基本情况，并传达了市建交党委书记陈华文的讲话精神。党委委员交流了学习体会。

浦建华作总结讲话，他提出：一是要认真贯彻落实党委会议精神和文件要求，聚焦行业规范化管理和引领发展，确保各项工作落地见效；二是要坚持党对协会工作的全面领导，建立健全党委参与行业重大决策体制机制；三是要引领行业高质量发展，继续探索党建与业务深度融合的有效途径，推动党建与业务发展同频共振。

★ 协会召开2025-2027届房地产估价师专家首次会议暨颁证仪式

凝聚专家力量赋能行业高质量发展  8月27日，协会专家委员会隆重举办2025-2027届房地产估价师专家首次会议暨颁证仪式。协会名誉会长、专家委员会主任浦建华，常务副会长、专家委员会副主任邵晓春出席会议，并为来自多家机构的83位新一届专家颁发聘书。

会议由协会副秘书长沈宁雷主持，上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如受邀作专题讲座。蒋慰如秘书长以“好房子，时代要求、群众期盼、行业未来”为核心主题，分析了各个不同历史时期房地产在国家发展中的作用，得出房地产是最具时代感的产业，服从服务于国家战略；解读了房地产行业已完成从“温饱”到“品质”的关键转型。阐释“增量抓好房子，存量抓城市更新”的内涵式发展路径，强调房改30年来，行业在补齐住房短板、提升居民居住条件上成效显著，而“好房子”的概念已不再局限于物理空间，更涵盖宜居性，功能性与可持续性，为在场专家理解行业使命、找准工作方向提供了重要指引。

协会名誉会长、专家委员会主任浦建华首先向2025-2027届新当选专家表示热烈祝贺。同时，向离任的资深专家致以崇高敬意，离任专家在培育专业估价师队伍、制定行业核心标准、参与鉴定评审等方面成果丰硕，为行业发展和上海城市建设作出重大贡献。

浦建华介绍新一届专家遴选工作，感谢行业各机构和专家对换届工作的大力支持，此次换届达到预期目标，实现了专家队伍结构优化。后续将探索并建立较为科学的日常考核机制，提升队伍专业性与活力。

围绕新一届专家委员会的职责与目标，浦建华明确四大核心任务，一是核心职责，专家管理、标准制定、鉴定评审、技术指导。二是专家队伍建设目标，提升能力做精做强。三是规范制定与修订方向，进一步完善相关规范，跟踪前沿技术在估价行业的应用。四是日常重点工作，鉴定评审是核心工作，通过参与促进专家业务能力提升。最后他对新一届专家提出希望，一是建立终身学习观念，在行业变革中持续学习更新知识。二是提升业务能力与自信魄力，对骨干专家要求带头做好传帮带工作，对新专家要求虚心学习敢于担责，秉持职业操守。

此次会议还邀请了部分青年估价师参加。会议的召开，不仅标志着协会2025-2027届专家委员会工作正式启动，更凝聚了行业核心智力资源。未来，新一届专家将以专业力量推动房地产估价行业规范升级、品质提升，为实现“好房子”的时代目标、助力行业高质量发展贡献重要力量。

★ 逐梦估价路、匠心永留存 — 协会举办资深专家离任欢送会               

8月15日，市房地产估价师协会召开座谈会暨资深专家欢送会。名誉会长浦建华、常务副会长邵晓春、副会长贾明宝、副秘书长沈宁雷以及资深行业专家、青年专家代表等十余人参加，欢送贡献显著的历任专家代表。

会上，行业资深专家代表对协会多年来的辛勤付出表示感谢，协会通过精心搭建的专家交流平台，让不同机构、不同估价业务领域的专家们得以汇聚一堂，交流心得，从而拓展个人专业知识的宽度与广度，为专家队伍的建设奠定了坚实基础。他们分享了各自的估价执业生涯，以及多年来遵守独立、客观、公正执业操守的工作心得，同时向与会青年专家代表传授实地查勘工作经验。

青年专家代表聆听资深专家代表授教，表达了敬意之心，行业发展离不开前辈专家们筚路蓝缕的艰辛开拓，这份沉甸甸的传承必将铭记在心，并将其发扬光大。作为专家队伍的新兵，深切感受到了前辈们对估价事业坚定不移的职业精神，对这份宝贵的传帮带传统满怀感激，同时也深刻意识到自身肩负的重大责任。大家表示将恪守职业道德，以高效精准的服务回报行业，让专业技术薪火相传，匠心永续。

协会名誉会长、专家委员会主任浦建华同志作总结发言。他感谢机构和专家对行业、对专家委员会工作一如既往地支持和奉献。离任的资深专家是行业的创业者，又是估价专业精神的传承者，几十年逐梦估价路，从酸甜苦辣走过来、从一穷二白走过来，树立了标杆，见证了行业的发展。他强调，行业的可持续发展需要凝聚共识，人才的流动与传承为其注入生命力，而技术创新与业务拓展则是其蓬勃发展的不竭动力，专家委员会肩负着巨大的责任。在大家的共同努力下，估价行业将继续发扬匠心精神，推动估价行业高质量发展。

★ 中房学发布2024年度全国一级房地产估价机构发展情况的公告

近期，中国房地产估价师与房地产经纪人学会根据房地产估价行业管理信息平台信息，采用总营业收入、房地产估价业务收入、评估建筑面积、评估土地面积、评估总价值、总公司注册房地产估价师人数、分支机构注册房地产估价师人数、法定代表人取得资格年限、法定代表人持股比例共9个单项指标，对2024年12月31日之前取得一级资质的1132家房地产估价机构进行了单项和综合发展情况汇总。上海市房地产估价行业有40家机构跻身2024年度全国一级房地产估价机构综合发展情况汇总名录，靠前的有：上海城市房地产估价有限公司、上海百盛房地产估价有限责任公司、上海八达国瑞房地产土地估价有限公司、上海财瑞房地产土地估价有限公司、上海科东房地产土地估价有限公司、上海东洲房地产土地估价有限公司、上海国城土地房地产资产评估有限公司、上海联城房地产评估咨询有限公司、上海房地产估价师事务所有限公司。