房地估价简讯

第 280 期

上海市房地产估价师协会秘书处编                                                                    2025 年 6 月 30 日

★ 行业党委召开党支部书记会议推动深入贯彻中央八项规定精神学习教育取得实效

6月3日下午，行业党委召开部分党支部书记会议，集中听取深入贯彻中央八项规定精神学习教育开展情况，征求对党委工作的意见建议。行业党委书记、协会名誉会长浦建华，党委副书记、协会常务副会长邵晓春及12家党支部书记参加会议。会议由邵晓春主持，浦建华讲话。

会上，各位书记汇报了上半年工作，重点围绕深入贯彻中央八项规定精神学习教育进行交流。各支部加强组织领导，列出学习计划，依托“三会一课”、主题党日，采取生动鲜活、通俗易懂的方式，组织党员开展学习交流和警示教育，查摆问题不足，认真抓好整改，逐项推进落实学习教育各项任务。同时，各位书记也就党建工作中的困惑和问题开展了探讨，并在加强基层组织建设、发展党员、青年工作等方面向行业党委提出了建议。

浦建华书记充分肯定了各支部工作成效，强调要紧密结合中心任务，学深悟透习近平总书记关于深入贯彻中央八项规定精神的重要论述，用好各类平台载体和警示教育典型案例，加强调查研究，推动问题整改，落实“一个支部一件实事”，持续推进学习教育走深走实、见行见效。

★ 协会首期新注册房地产估价师培训班成功举办

6月12日至13日，上海市房地产估价师协会首期新注册房地产估价师培训班成功举办。本次培训班旨在提升新注册房地产估价师的专业素养和业务能力，本市24家机构45名新注册房地产估价师参加了培训。

开班仪式上，协会名誉会长浦建华出席并致辞，他强调了房地产估价师执业第一课的重要性和肩负的重大责任。通过系统培训使新注册估价师及时掌握新业务、新技术和新政策，从而在今后职业生涯中走得更稳，做得更好。

联城行董事长许军讲解房地产估价行业发展现状及趋势，帮助学员们了解行业现状和未来发展方向；上海财经大学张莉副教授探讨智能技术在房地产估价领域的应用；协会房地产估价专家委员会三位专家周志良、马军、裘炯分别就“征收评估估价报告撰写若干问题探讨”、“征收评估报告撰写中的部分技术要点”、“司法评估中的价值内涵和评估依据”等进行案例解析，分享估价经验和房地产估价报告撰写规范；协会常务副会长邵晓春讲解房地产估价相关法律法规，强调职业道德和风险防范在估价工作中的重要性。

培训班安排了互动交流环节，学员们积极提问，及时向老师请教。三位学员代表分享了他们这次学习感受和体会。

培训班还举行了宣誓承诺和结业仪式。估价师代表宣读了房地产估价师执业承诺书，学员们签署了房地产估价师执业承诺书，承诺将严格遵守职业道德规范，为客户提供公正、准确的估价服务。结业仪式上，协会副会长邵晓春对学员们提出了殷切期望，希望大家在今后的工作中遵守职业道德，不断提升自己的专业水平，为房地产估价行业的发展作出贡献。

新注册房地产估价师培训班（第一期）的成功举办，标志着上海市房地产估价行业对专业人才的培养和储备高度重视。通过系统学习和培训，提升了新注册房地产估价师的专业素养和业务能力，为房地产估价行业的健康发展注入了新的活力，为房地产估价行业持续发展提供有力的人才支撑。

★ 协会举办房地产估价行业技术交流会  

6月4日，协会成功举办了房地产估价行业技术交流会。协会名誉会长、行业专家委员会主任浦建华，常务副会长、行业专家委员会副主任邵晓春，行业专家委员会副主任杨斌、贾明宝，行业专家库专家、各机构总估价师或技术负责人、部分青年估价师近120人参加。

会上，协会房地产估价专家委员会四位资深专家杨斌、周志良、马军、裘炯和大家交流了《比较法中比较案例选择可比性问题、标准价格调整法中的修正系数问题》《征收基地中不同房屋类型价格的确定及平衡、土地用途与房屋类型不匹配情况下的价格确定、某征收基地专家鉴定后答疑中的相关问题探讨》《司法评估中的价值内涵、司法评估中的评估依据》《司法专业技术评审报告撰写的表述、报告综合评审意见撰写的表述、房屋征收评估中旧里房屋技术方法路径讨论》等议题。不少青年估价师表示，此次交流会不仅解决了他们工作中的困惑，还拓宽了专业视野，收获颇丰。

此次房地产估价行业技术交流会的成功举办，为行业内专业人士搭建了一个高效的交流与学习平台，有力地促进了房地产估价技术的经验共享与知识更新，对提升行业整体技术水平、规范行业操作标准、推动房地产估价行业高质量发展具有重要意义。未来，协会将举办更多形式多样、内容丰富的交流活动，助力行业在新时代背景下不断创新发展。

★ 协会驻会党支部参观老市府城市更新项目

6月18日，协会驻会党员和部分工作人员在行业党委书记浦建华的带领下参观了“建设人民的城市 — 陈毅市长办公地旧址主题展”以及“外滩・老市府城市更新项目展示”。

老市府大楼是上海市人民政府的原址，在这里第一面五星红旗在上海的天空冉冉升起。同志们观看珍贵的历史照片，感受中国遭受外强殖民侵略时的屈辱、国人英勇抗争的无畏以及上海解放后蓬勃发展的繁荣昌盛，提醒大家如今的幸福生活来之不易。站在外滩・老市府项目模型前，感受历史建筑在“重现风貌、重塑功能”后的全新魅力。在城市更新理念的推动下，老市府大楼重新焕发生机，既保留了其历史风貌，又融入了现代功能，实现了历史与现实的完美结合，如今已成为城市更新的典范之作。肃立在陈毅市长的办公桌前，陈毅市长为庆祝上海解放一周年题写的“上海人民按自己的意志建设人民的新上海”，深刻体现了中国共产党始终坚持以人民为中心的发展思想，也激励着在场的每一位党员在工作中要不忘初心，牢记使命，为人民群众谋福祉。大家还登临大楼屋顶俯瞰外滩景致；聆听城市更新改造项目介绍；观摩市住建委科技委专家科研交流。

此次参观活动，让协会驻会党员和工作人员深受触动。大家纷纷表示，要让更多的人关注城市更新项目，了解城市的历史文化，在各自的岗位上为推动行业发展，为城市的可持续发展添砖加瓦。

★广西房地产业协会来我会考察交流

6月17日，广西房地产业协会在副会长兼秘书长、估价专委会主任李景新带领下一行7人来协会考察交流，协会常务副会长兼秘书长、专家委员会副主任邵晓春，协会副秘书长、专家委员会副主任杨斌，上海市城市房地产估价有限公司杨敏琪经理，协会办公室相关同志接待了考察团。双方就房地产估价行业发展现状、城市更新“三师”联创工作机制的做法经验等内容进行了深入的交流探讨。