为推进“经营性房屋清退方案难点及策略研究”课题的研究进展，提高研究成果质量，搭建交流平台，8月3日下午，课题调研座谈会在虹口区天潼路229号南裙楼6楼举行。上海市黄浦区房屋征收事务中心朱奕一，上海市黄浦第二房屋征收服务事务所有限公司孙杰、诸佳、王新宇，以及上海房地产估价师事务所有限公司和上海上睿房地产估价有限公司的课题负责人及其课题组成员参与了此次座谈会。

首先，课题组负责人上海房地产估价师事务所有限公司副总经理韩艳丽结合上海市房屋清退的实际案例，向大家简要介绍了研究课题的研究背景、课题研究内容、座谈会调研的目的和座谈会调研的内容。

上海市黄浦第二房屋征收服务事务所有限公司孙杰分享了2023年黄浦区经营性房屋征收工作的相关情况，详细介绍了半年度企事业单位征收完成情况、企事业单位征收中遇到的困难，通过福州路263号等数个真实的房屋清退案例向大家展示了清退工作遇到的实际问题，从而探析当前房屋清退工作症结所在，并提出了解决策略。

接下来，本次调研座谈会围绕议题继续展开。与会人员结合实际，围绕议题踊跃发言，讲认识、谈想法、提建议。他们谈到，课题研究不仅要重点关注承租人的二次装修、设备和物资搬迁、停产停业损失等直接费用，也要考虑清退实施劳务费、律师服务费、不可预计费等间接成本，清退方案的编制不仅要合理合法，也要考虑实际问题的复杂性，做到既合法合规，也能够有操作性，才能够助力于征收工作的顺利开展。

最后，课题组负责人上海房地产估价师事务所有限公司董事长李建中做了总结性发言，他向参与座谈会的人员表示了感谢，提出经营性房屋清退方案的研究非常有必要性，课题组成员都是深入参与上海市房屋征收工作的资深评估人员，在征收部门和征收中心的协助下，一定能够顺利的完成课题的研究工作。同时，征收中心、征收部门和课题组成员约定，将来双方将继续加强合作，通过安排课题人员参与到房屋清退项目的谈判中来，以加强对房屋清退工作的认识。